Observatoire de l'habitat de Morlaix communauté réalisé par l'ADEUPa de Brest : archives des publications

Le parc locatif public de Morlaix Communauté en 2007 - N°5 (mars 2009)

L’analyse des volumes d’attributions et de demandes de logements locatifs HLM traduit un décalage quantitatif entre l’offre et la demande. En 2007, près de 800 demandes externes ont été exprimées (hors mutations internes et hors doublons) quand dans le même temps environ 350 attributions ont été effectuées.
Pour autant, le taux de satisfaction de la demande et le délai d’attente demeurent raisonnables, ce qui d’après les professionnels du logement social peut s’expliquer par une rotation élevée en particulier dans le parc morlaisien (15 % en moyenne).

Le marché de l’habitat : synthèse 2007, perspectives 2008 - N°4 (novembre 2008)

Dans une conjoncture moins porteuse, le marché immobilier morlaisien
laisse entrevoir dès 2007 ses premiers signes de ralentissement. Ventes de terrains à bâtir, autorisations de construire, volume de transactions bâties : beaucoup d’indicateurs annoncent une baisse de l’activité sur 2008. De leur côté, les professionnels s’accordent sur ce tassement perceptible en neuf comme en ancien. La vigueur du marché ayant été telle ces dernières années, la situation est toutefois loin d’être alarmiste selon eux. Pour répondre aux besoins de logements des ménages notamment les plus modestes dans un contexte plus difficile, collectivités, bailleurs, promoteurs, constructeurs et aménageurs doivent s’adapter.

Le marché du logement d’occasion en 2007 - N°3 (novembre 2008)

Dans un contexte encore favorable, l’activité du marché de l’immobilier d’occasion reste stable en 2007. Si les transactions de maisons anciennes ont encore progressé, celles d’appartements sont en retrait. Les acquéreurs extérieurs à Morlaix Communauté (près de la moitié des transactions), participent toujours autant au maintien du niveau d’activitéìsur l’ensemble du territoire. Même en hausse moyenne de 5 % pour les maisons et appartements, le prix de l’immobilier dans Morlaix Communauté reste toujours aussi attractif au regard de la grande diversité de l’offre.

La construction neuve sur le territoire en 2007 - N°2 (juin 2008)

Tout en demeurant à un niveau élevé, qui est d’ailleurs supérieur à l’objectif global du PLH de 300 logements par an, l’activité de construction neuve s’inscrit globalement à la baisse depuis 2006.
Ce fléchissement affecte principalement l’individuel pur (-17%). La construction de logements individuels groupés se distingue quant à elle avec un doublement de la production entre 2006 et 2007. En collectif, après une année 2005 que l’on peut qualifier d’exceptionnelle, la production semble revenue à un niveau plus conforme aux tendances antérieures.

Le marché de l'habitat de Morlaix Communauté - N°1 (février 2008)

L’examen du marché immobilier de Morlaix Communauté révèle une forte progression de l’activité de la construction neuve depuis 2003. 2006 affiche également une progression importante des ventes de terrains à bâtir. Contrairement à la plupart des territoires finistériens, Morlaix Communauté enregistre une hausse, importante par ailleurs, des transactions bâtis entre 2005 et 2006. Sans surprise, des disparités de prix existent au sein du territoire communautaire et sont, à l’image des autres marchés, dépendantes de la géographie du territoire.