Les valeurs foncières dans le périurbain En 1999, le périurbain couvrait le tiers du territoire national et 12,3 millions de français y habitaient. Pourtant, peu d'études sont consacrées à la formation des valeurs foncières dans ces zones situées hors des villes mais soumises à leur influence. L'auteur analyse le fonctionnement de ce type de marché foncier en s'appuyant sur une étude menée dans la région de Dijon. En savoir plus sur Les valeurs foncières dans le périurbain
La participation du public, après la loi du 27 février 2002 : quelques pas en avant...et en arrière La loi "Démocratie de proximité" du 27 février 2002 qui vise à l'amélioration de la démocratie locale contient diverses dispositions instituant les comités de quartier, améliorant le statut de l'élu, attribuant de nouvelles prérogatives aux collectivités locales. Elle réforme aussi les modalités de la concertation. Exprimant l'opinion des commissaires enquêteurs, l'auteur y voit un risque sérieux de perte d'indépendance de l'enquête publique. En savoir plus sur La participation du public, après la loi du 27 février 2002 : quelques pas en avant...et en arrière
L'étalement de la motorisation en Ile-de-France Trop souvent, l'analyse de l'étalement urbain s'intéresse uniquement à l'étalement physique de l'habitat ou des activités économiques, alors qu'une autre tendance accompagne l'extension urbaine : la motorisation (c'est-à-dire le nombre de voitures par habitant). L'exemple de l'Ile-de-France est éclatant : la motorisation s'étale plus vite que la population et l'emploi. En savoir plus sur L'étalement de la motorisation en Ile-de-France
La pression foncière urbaine sur les espaces naturels Les SAFER, autrefois au service de la seule politique agricole, étendent leurs missions en se mettant au services des communes. Elles leur proposent en particulirer de surveiller la pression foncière sur les franges des agglomérations afin d'intervenir s'il le faut. En savoir plus sur La pression foncière urbaine sur les espaces naturels
L'intégration des eaux pluviales en milieu urbain dense La gestion des eaux pluviales en centre urbain est lourde d'enjeux, car de fortes pluies signifient souvent saturation du réseau d'assainissement, débordements et pollutions. Quelles sont les techniques alternatives pour la récupération des eaux pluviales dans les villes? Sont-elles conciliables avec les fortes densités? En savoir plus sur L'intégration des eaux pluviales en milieu urbain dense
L'étalement urbain hier et demain Le débat sur les coûts globaux de l'étalement urbain néglige trop souvent les bénéfices qu'en retirent un certain nombre de communes rurales sinon condamnées à une mort lente, alors qu'elles disposent d'un potentiel considérable de terrains déjà équipés ou aménageables à bas prix. En savoir plus sur L'étalement urbain hier et demain
Comment transformer un coût de mobilité en acquisition foncière? En périphérie d'une grande ville, le candidat à l'acquisition d'un terrain pour maison individuelle a le choix entre payer tout de suite un terrain plus proche, mais plus cher, et payer plus tard des frais de transport supplémentaire. L'auteur souhaite lancer un débat sur les méthodes d'intervention que pourrait adopter la collectivité publique pour infléchir le choix du ménage dans le sens le plus conforme à l'intérêt commun, et transformer des investissements de transport en investissements fonciers. En savoir plus sur Comment transformer un coût de mobilité en acquisition foncière?
PADD et PLU, une nouvelle démarche d'aménagement Les nouveaux "plans locaux d'urbanisme" ne se contentent pas de déterminer le droit des sols. Avec leurs PADD, ils fixent des objectifs d'aménagement et définissent une dynamique. Ils appellent donc à une nouvelle démarche en matière de planification urbaine. L'auteur en propose la méthode. En savoir plus sur PADD et PLU, une nouvelle démarche d'aménagement
Comment passer de l'ancien POS au nouveau PLU? En savoir plus sur Comment passer de l'ancien POS au nouveau PLU?
